Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

Важные ссылки

Сайт президента России

portal

 

rayon

 

Госуслуги

Как получить услуги в электронном виде?

>

Новости

Памятка об ограничении прав иностранных граждан при осуществлении сделок с недвижимостью

196979 72c58657acdfc

ПАМЯТКА

об ограничении прав иностранных граждан при осуществлении сделок с недвижимостью

Законодательством Российской Федерации с целью соблюдения экономической безопасности и территориальной целостности государства, предотвращения иных возможных правонарушений определены запреты и ограничения на владение, пользование и распоряжение земельными участками хозяйствующими субъектами, в которых имеется иностранный элемент (один из участников правоотношений является иностранцем, лицом без гражданства или иностранным юридическим лицом).

Положениями части 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26[1].

В соответствии с данным перечнем к приграничным территориям в Оренбургской области отнесены г. Новотроицк, г. Орск, Адамовский, Акбулакский, Беляевский, Домбаровский, Илекский, Кваркенский, Первомайский, Светлинский, Ташлинский районы, Гайский, Кувандыкский, Соль-Илецкий, Ясненский городские округа.

Согласно статье 3 Закона № 101-ФЗ[2] иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом[3].

Сделки, совершенные с нарушением указанных требований законодательства, являются ничтожными.

Частью 1, 2 статьи 238 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если у иностранного гражданина, лица без гражданства, иностранного юридического лица в собственности оказался земельный участок в приграничной территории, то такие лица обязаны в течение года с момента возникновения права собственности произвести его отчуждение.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона № 101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Перечень, земельные участки сельскохозяйственного назначения, а также земельные доли, принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, должны быть отчуждены в установленном законом порядке как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные законом сроки, такое имущество по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.



Указ Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»

Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Уважаемые жители села Тоцкое и поселка Первое Мая!

ЛОГОТИП

Приглашаем вас принять активное участие в муниципальном этапе

областного ежегодного конкурса «Семья года».

В Оренбуржье проходит муниципальный этап конкурса «Семья года»

Стартовал муниципальный этап конкурса «Семья года», проводимого по инициативе Фонда поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Участниками конкурса могут быть граждане Российской Федерации, проживающие в Оренбургской области, состоящие в зарегистрированном браке, воспитывающие или воспитавшие детей, в том числе приемных.

Конкурс проводится в 2 этапа: муниципальный и областной по номинациям:

- «Многодетная семья»;

- «Молодая семья»;

- «Сельская семья»;

- «Золотая семья»;

- «Семья – хранитель традиций».

По итогам областного конкурса в каждой номинации определяется по три победителя, которые получат денежный приз в размере: 1 место – 300 000 рублей; 2 место – 200 000 рублей; 3 место – 100 000 рублей.

Участники муниципального конкурса - граждане Российской Федерации, проживающие на территории села Тоцкое и поселка Первое Мая, состоящие в зарегистрированном браке, воспитывающие или воспитавшие детей, в том числе приемных.

Семьи должны соответствовать следующим критериям:

-в номинации «МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ» принимают участие семьи, которые успешно воспитывают (или воспитали) пятерых и более детей, в том числе приемных, находящихся под опекой, активно участвуют в социально значимых мероприятиях и общественной жизни Оренбургской области, развивают духовно-нравственные качества, творческие способности членов семьи;

- в номинации «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ» принимают участие семьи, где возраст супругов не достиг 35 лет, воспитывающие одного и более детей, в том числе приемных, а также занимающиеся общественно-полезной, трудовой или творческой деятельностью, уделяющие большое внимание занятиям физической культурой и спортом, ведущие здоровый образ жизни;

- в номинации «СЕЛЬСКАЯ СЕМЬЯ» принимают участие семьи, проживающие в сельской местности, внесшие вклад в развитие сельской территории, имеющие достижения в труде, творчестве, спорте, воспитании детей;

- в номинации «ЗОЛОТАЯ СЕМЬЯ» принимают участие семьи, члены которых прожили в зарегистрированном браке не менее 50 лет, являются примером приверженности семейным ценностям, укрепления многопоколенных связей, гражданственности и патриотизма;

- в номинации «СЕМЬЯ - ХРАНИТЕЛЬ ТРАДИЦИЙ» принимают участие семьи, сохраняющие традиции национальной культуры, обычаи семьи, историю своего рода, приверженность семейной профессии.

К участию конкурса не допускаются победители прошлых лет.

Желающие принять участие в муниципальном этапе конкурса могут обратиться с 17 января по 15 февраля 2023 года до 16.00 ч. по местному времени в администрацию Тоцкого сельсовета по адресу: с.Тоцкое, ул. Красная площадь, 6, приемная. Вопросы по тел.8(35349)2-14-37 в рабочие дни с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00).

Необходимые материалы для участия:

- заявка семьи на участие в областном Конкурсе, составленная в произвольной форме;

- копии грамот, дипломов, благодарственных писем, семейные фотографии, дополнительные материалы, представленные по усмотрению семьи (портфолио, генеалогическое дерево, копии публикаций в средствах массовой информации);

- видеоролик «Презентация семьи» (1,5-2 мин), в котором должна содержаться информация о составе семьи, ее достижениях, семейных ценностях и традициях.

Конкурсная комиссия Тоцкого района рассматривает представленные семьями материалы, определяет по одному победителю в каждой номинации и направляет документы победителей для участия в областном ежегодном конкурсе «Семья года» в Министерство социального развития Оренбургской области.

Семьи, занявшие 1 место в номинациях областного конкурса, становятся участниками Всероссийского конкурса «Семья года».

Требования,

предъявляемые к оформлению письменных представлений

и материалов для участия в Конкурсе

1. На семью, заявленную для участия в Конкурсе, должны быть представлены следующие материалы:

письменное представление на семью (обязательно дублировать в формате Word);

копии грамот, дипломов, благодарственных писем;

видеоролик;

семейные фотографии;

дополнительные материалы, представленные по усмотрению семьи (портфолио, генеалогическое древо, копии публикаций в СМИ, дополнительные видеоролики и пр.);

копии паспортов родителей и свидетельства о браке.

2. Грамоты, дипломы, благодарственные письма должны быть отсканированы и распределены по отдельным папкам (файлам): всероссийские, межрегиональные, региональные, муниципальные.

3. Требования, предъявляемые к видеоролику:

продолжительность видеоролика не более 2 минут;

в видеоролике должна содержаться информация о составе семьи, ее достижениях, семейных ценностях и традициях.

4. Требования, предъявляемые к семейным фотографиям:

JPG или TIFF;

300 dpi;

не более 20 штук;

каждая фотография должна быть подписана;

характер фото - позитивный, отражающий лучшие традиции и взаимоотношения в семье.